鯉景灣的二手市場動態
鄭琨，美聯物業嘉亨灣分行(3)的助理區域經理，指出，儘管目前的二手市場交易氛圍較為保守，但還是有一些用家在尋找有價值的物業。他提到，他們最近成功地促成了鯉景灣的一個489平方呎的單位交易，該單位被外區的用家以800萬元購入。從2001年開始，該物業的價值已經增加了超過兩倍。本月到目前為止，該屋苑已經有大約3宗的交易。
詳細交易資訊
鄭琨進一步解釋，他們成功地促成了鯉景灣觀暉閣高層C室的交易。該單位的實用面積為489平方呎，建築面積為575平方呎，並有兩間房間，面向內部的花園。原業主最近的開價為850萬元，但在議價後，該單位以800萬元的價格賣出，這意味著每平方呎的實用價格為16,360元，而建築價格為13,913元。據了解，原業主在2004年9月以大約245萬元購入此單位。此次出售後，他們的賬面利潤達到了大約555萬元，該物業的價值增加了大約227%。