匯豐持續領跑，花旗銀行轉按市佔躍升前十
在銀行即將調高按息的背景下，8月的轉按市場呈現出強勁的活躍態勢，登記量增加了38%，達到近八個月的新高。匯豐銀行在轉按市場上表現出色，連續八個月稱霸，而花旗銀行也成功晉升到轉按市佔的前十名。然而，中原按揭預測，隨著銀行調高按息，轉按的吸引力可能會逐步減弱，第四季的轉按登記量可能會出現下滑。
8月轉按數據：新高點出現
根據中原按揭的數據，2023年8月，銀行的轉按登記量達到1,550宗，較前一個月增加了38.1%。這主要是因為從5月份開始，多家銀行提高了按揭回贈，吸引了不少業主進行轉按。
未來轉按趨勢：升高後恐將回落
王美鳳指出，第三季的轉按申請仍然活躍，這將推動轉按登記量進一步上升。但由於9月份銀行開始調高按息，轉按的吸引力可能會受到影響，預計第四季的轉按登記量會有所下降。
8月轉按市佔概覽：四大銀行表現亮眼
數據顯示，8月份四大銀行轉按市佔率增3.1個百分點至73.6%。其中，匯豐銀行以23.2%的市佔率位居首位，而恒生銀行的市佔率增加了4.3個百分點，成為增加幅度最大的銀行。
2023年轉按概況：大部分銀行登記量下降
2023年的前八個月，轉按登記量總計為8,914宗，較去年同期減少了41.4%。王美鳳認為，這主要是因為去年下半年銀行調高了按揭計劃的利率，使得轉按的利率略高於供樓人士的原始利率，從而減少了轉按的吸引力。
首8個月轉按市佔分析：匯豐銀行居首，東亞銀行逆市上升
在今年的前八個月中，只有東亞銀行的轉按登記量逆市上升，而其他銀行的登記量均有所下降。